Alvorens u (als burger, bedrijf of instelling) een omgevingsvergunning wilt indienen, adviseren wij u van te voren om een welstandsadvies in te dienen. Een welstandsaanvraag is in verband met de procedure omgevingsvergunning een overlegmoment, waarbij de vorm van het plan wel is aangegeven, maar nog niet de bouwtechnische aspecten.
Welstandscommissie
De Wabo schrijft voor dat een omgevingsvergunning voorgelegd moet worden aan een commissie van onafhankelijke deskundigen, die beziet of het bouwwerk niet in strijd is met redelijke eisen van welstand. Vooroverleg met de welstandscommissie kan voor u wenselijk zijn indien u twijfelt of uw aanvraag omgevingsvergunning door de commissie wordt goedgekeurd. U bespaart onnodige kosten aan fundamentele wijzigingen in de bouwtekening. Deze commissie moet haar advies baseren op de volgende criteria:
Stuur door
Print
Bouw en verbouw, beoordeling
Omschrijving
- De aanvaardbaarheid van het bouwwerk in relatie tot de karakteristiek van de reeds aanwezige bebouwing.
- De openbare ruimte, het landschap dan wel de stedenbouwkundige context.
- Massa, structuur, maat en schaal, detaillering, materiaalkeuze en kleurstelling.
- Samenhang in het bouwwerk voor wat betreft de onderlinge relatie tussen de samenstellende delen ervan.
Aanvraagtijd
Voor de aanlevering van bouwplannen aan de welstandscommissie gelden in Drechterland de volgende afspraken:
De welstandscommissie West-Friesland Kring Oost vergadert op donderdag op de even weken.
De welstandscommissie West-Friesland Kring Oost vergadert op donderdag op de even weken.
Aanvragen
Aanleveren bouwplannen voor de welstandcommissie
Voor de aanlevering van bouwplannen aan de welstandscommissie gelden de volgende afspraken:
Voor de aanlevering van bouwplannen aan de welstandscommissie gelden de volgende afspraken:
- Alleen bouwplannen die passen binnen het bestemmingsplan of waarvoor door het college van Burgemeester en Wethouders de bereidheid is uitgesproken een ontheffings procedure te voeren, worden voorgelegd aan de welstandscommissie.
- Om een goede beoordeling door de welstandscommissie mogelijk te maken moeten de volgende stukken in ieder geval worden aangeleverd: - Een bouwtekening in tweevoud - Foto’s van de bestaande situatie in enkelvoud - Een ingevuld welstandsformulier in tweevoud
- Een bouwtekening, op schaal en voorzien van voldoende maatvoering en vermelding van de toe te passen materialen, bestaat in ieder geval uit de volgende afbeeldingen: - Een plattegrond van de bestaande en nieuwe situatie - Gevelaanzichten van de bestaande en nieuwe situatie - Situatietekening (1:1000) - Principedetails
- Bouwplannen kunnen tot uiterlijk 12.30 uur de dinsdag voorafgaand aan de welstandsvergadering bij de afdeling Bouwen en Milieu worden aangeleverd.
Om het bouwplan tijdens de welstandsvergadering toe te lichten, moet u eerst een afspraak maken. Hiervoor kunt u contact opnemen met de medewerkers van Bouwen en Milieu, T: 0228-352 352.
Resultaat
Advies van de commissie
Wetgeving
Wabo
Bevoegd gezag
Gemeente
Documenten
505 kB
Extra
Omgevingsvergunning
09-12-2011
Thema
Bouwen en verbouwen