MFA Schellinkhout

De ontwikkeling van de plannen voor dorpshuis De Dregt, is onder te verdelen in een aantal fases. De eerste stap is gezet in 2016 en de laatste fase zal worden afgerond in 2025. Wat is er tot nu toe gebeurd?

Initiatieffase ontwikkeling dorpshuis (2016 – 2019)

Als start van de ontwikkeling van het dorpshuis is een dorpsplan voor Schellinkhout opgesteld. Hierin is een stedenbouwkundige visie en een programma van eisen geformuleerd die de basis vormen voor de uitgangspunten van de ontwikkeling van het dorpshuis, de school en de gymzaal.

Initiatieffase ontwikkeling MFA Schellinkhout (2019 – 2020)

Er is een ruimtelijk- en functioneel Programma van Eisen opgesteld. Hieruit volgde een relatieschema en een vlekkenplan, dat de basis vormt voor het ontwerp van de MFA. De bestaande situatie is in kaart gebracht en er is een situatietekening gemaakt met daarin een schetsontwerp van de begane grond.

Een beeldkwaliteitsplan is opgesteld waarbinnen het ontwerp moet passen en waarmee een architect aan het werk kan. Tot slot heeft de raad ingestemd met de ontwikkeling van het dorpscentrum Schellinkhout.

Ontwerp- en contractfase MFA Schellinkhout (2020 – 2021)

Eind 2020 is het Plan van Aanpak afgestemd en goedgekeurd. Vervolgens is middels een architectenselectie een ontwerp geselecteerd dat het beste aansluit bij het vastgestelde programma van eisen en de visie op de MFA.

TBE-ZA architecten gaat het verdere ontwerptraject opzetten. Scope Bouwmanagement is gecontracteerd als bouw- en procesmanager.
De kavel van de Dorpsstraat 109 ligt in een beschermde landschappelijke omgeving. Daarom is het noodzakelijk de nieuwbouwplannen voor te leggen aan de Provincie Noord-Holland. Deze toetsen het ontwerp aan het Bijzonder Provinciaal Landschap (BPL) en zullen goedkeuring geven op de voorgenomen bouwplannen.

Op de dorpshuislocatie komt een MFA met daarin:

• dorpshuis ‘De Dregt’
• dorpszaal (gymzaal)
• basisschool Jan Luyken
• kinderdagverblijf (KDV) ‘Berend Botje’

Daarnaast komt er een gemeenschappelijke buitenruimte (schoolplein en dorpsplein) en een nieuw sportveld. Als de MFA gereed is, bouwen we uiteindelijk nog 10 appartementen op deze locatie.

Het bouwen van de MFA gebeurt in fasen. De gemeente verwacht dat de MFA in 2026 klaar is. Maar voordat het zover is, worden er nog verschillende stappen gezet:

1. Tijdelijke schoolgebouw op de plek voor het nieuwe sportveld
2. Sloop bassischool
3. Start bouw nieuwe MFA
4. Na oplevering van de MFA aanleggen en inrichten terrein rondom de MFA
5. Als dit gereed is kunnen de basisschool, kinderopvang en gebruikers van het huidige dorpshuis en gymzaal de nieuwe MFA in gebruik nemen
6. Aanleg sportveld en sloop huidige dorpshuis/gymzaal
7. Aanleg algemene terreininrichting
8. Bouw 10 appartementen en bijbehorende terreininrichting

Er is gestart met de uitwerking van het voorlopig ontwerp en er zijn externe adviseurs aangeschoven om het gebouw uit te kunnen werken op gebied van de constructie en installatietechniek. In 2022 wordt er ook een toetsing aan de eisen van welstand voorbereid, en zal de architect zijn ontwerp verdedigen voor de welstandscommissie. Daarna volgt de aanvraag van de omgevingsvergunning en in de tweede helft van het jaar zal er een aannemer geselecteerd worden voor de bouwwerkzaamheden.

Het schetsontwerp van de MFA Schellinkhout is uitgewerkt tot een Voorlopig Ontwerp. Tegelijkertijd is ook een raming van de bouwkosten opgesteld. Hieruit kwam naar voren dat de bouw van de MFA meer gaat kosten dan vooraf werd gedacht. Dit wordt onder andere veroorzaakt door een forse stijging van de bouwkosten. Daarnaast staan in het ontwerp extra voorzieningen om de de onderwijskundige functionaliteit van het gebouw te verbeteren.

Besluit extra budget

Door de overschrijding van de bouwkosten, is op 24 oktober 2022 een voorstel aan de gemeenteraad gedaan voor extra budget. Tegelijkertijd is het Voorlopig Ontwerp van de MFA gepresenteerd. De gemeenteraad heeft tijdens deze vergadering besloten een extra budget beschikbaar te stellen van € 1.383.000, onder het voorbehoud dat stichting openbaar onderwijs. Zowel Present als Berend Botje Kinderopvang is bereid is de gevraagde aanvullende bijdrage beschikbaar te stellen.

Informatieavond

Op donderdag 2 februari 2023 was er een inloopbijeenkomst in dorpshuis De Dregt. Tijdens deze bijeenkomst was het Voorlopig Ontwerp te zien en vragen konden er vragen worden gesteld.

Aannemingsbedrijf Wit Wognum b.v. gaat de nieuwe Multifunctionele Accommodatie (MFA) op de dorpshuislocatie in Schellinkhout bouwen. Met de aannemer zijn duidelijke afspraken gemaakt om de veiligheid van de kinderen tijdens de bouw te garanderen. Naar verwachting start de bouw in het tweede kwartaal van 2025. Voordat het zover is moeten er nog een aantal werkzaamheden plaatsvinden.

Tijdelijke huisvesting Jan Luykenschool en Berend Botje

Tijdens de sloop van de huidige basisschool, worden de kinderen van de Jan Luykenschool en kinderopvang Berend Botje ondergebracht in een tijdelijke  schoolgebouw in de vorm van units. De units worden achter de huidige school geplaatst. Om het gebouw veilig te bereiken, wordt er een nieuw pad aangelegd.

De units worden binnenkort geleverd. Deze werkzaamheden nemen ongeveer drie weken in beslag. Het is mogelijk dat u hier overlast van ondervindt. Rond de kerstvakantie verhuizen de basisschool en de kinderopvang naar de tijdelijke huisvesting.

Sloop basisschool en start bouw MFA

In het nieuwe jaar starten de werkzaamheden voor de sloop van de huidige basisschool en het speelkasteel. Voor de veiligheid wordt het terrein rondom de school afgezet met bouwhekken. Zodra de definitieve planning bekend is wordt u hierover geïnformeerd. Wanneer de basisschool gesloopt is, start Wit Wognum met de bouwwerkzaamheden in het tweede kwartaal van 2025. Naar verwachting is de bouw van de nieuwe MFA voor de zomervakantie van 2026 gereed.

Het bestaande dorpshuis en de gymzaal blijven in gebruik tot de oplevering van de MFA.