Om Venhuizen vitaal en aantrekkelijk te houden is het nodig het centrum van Venhuizen anders in te richten. Daarom is er een visie gemaakt voor het totale centrumgebied van Venhuizen. Belangrijke onderdelen zijn de herontwikkeling van het voormalige gemeentehuis en het Skitteljacht. De visie geeft de kaders voor de toekomstige ontwikkeling van het centrum. De gemeenteraad stelde de centrumvisie in juni 2017 vast.
Het Centrumplan Venhuizen is ook in het Vitale dorpen traject meegenomen. Inwoners dachten mee op verschillende bijeenkomsten over een nieuwe invulling van het centrum. Een aantal inwoners vormde samen 3 allianties:
- Centrumplan Venhuizen
- Wonen voor ouderen
- Jongerenhuisvesting
Op 25 april 2019 heeft de gemeenteraad het ‘Plan van aanpak uitvoering ontwikkelingen centrum Venhuizen’ vastgesteld. Het plan van aanpak gaat over het uitwerken van de totale ontwikkeling van het centrum inclusief de deelprojecten:
- herontwikkeling Skitteljacht
- herontwikkeling gemeentehuislocatie in combinatie met het perceel achter de Roode Leeuw voor onder andere woningbouw
Skitteljacht
Het Skitteljacht is ingericht met extra lokalen voor de Jozefschool.
Gemeentehuislocatie en grond achter Roode Leeuw: plan ‘t Weijver
Deze locatie is bestemd voor nieuwe woningen. Het plan om deze locatie opnieuw in te richten noemen we voorlopig ‘Herontwikkeling woningbouwlocatie ’t Weijver’. Op een later moment willen we samen met de bewoners een nieuwe naam bedenken.
De alliantie Centrumplan en de gemeente hebben samen met een stedenbouwkundig bureau de visie voor het centrum gemaakt aan de hand van vragen en ideeën van inwoners. De andere allianties en belangrijke partijen zoals de woningbouwverenigingen, ondernemers, de kerk en andere belanghebbenden hebben hun input gegeven.
Uitwerking visie
In het 2e halfjaar van 2017 onderzocht een bureau welke onderdelen van de visie uitvoerbaar zijn. Ook is onderzoek gedaan naar de woningbehoefte in Venhuizen en Hem. Om het Centrumplan uit te voeren zijn investeringen nodig. We hebben gesprekken gevoerd met een mogelijke partner die met de gemeente wil samenwerken en wil investeren in het dorp. Het lukte niet om met elkaar een overeenkomst te sluiten. Hierdoor is de ontwikkeling minder snel gegaan dan wij voor ogen hadden.
De gemeentehuislocatie in Venhuizen bestaat uit de stolp van het voormalige gemeentehuis met het aangrenzende gebouw en het terrein dat daarachter ligt. De stolp is eind 2020 verkocht en krijgt een nieuwe invulling met de vestiging van de Regiobank en Tandartspraktijk Drechterland. De rest van het gebouw wordt gesloopt en is met het achterliggende terrein bestemd voor de 16 starters- en seniorenwoningen.
DRN Vastgoedontwikkeling uit Zwaag heeft de aanbesteding gewonnen voor het ontwikkelen van een woningbouwplan op het terrein achter de stolp van het voormalige gemeentehuis. Op basis van een programma van eisen en ontwikkelkader voor de gemeentehuislocatie heeft DRN het beste ontwerp met bijbehorend bod voor de grond uitgebracht. Na het tekenen van de koop- en realisatieovereenkomst maakt DRN het stedenbouwkundigplan.
Het plan dat volgt na het programma van eisen is het stedenbouwkundig plan: waar komen woningen, straten, openbaar groen. Het opstellen van het stedenbouwkundig plan doen we in overleg met de omwonenden en de allianties. Vaststelling van het stedenbouwkundig plan zal plaatsvinden in het 3e kwartaal van 2021.
Op 27 juni 2019 en 6 november 2019 hielden wij voor bewoners uit de buurt van het gemeentehuis een bijeenkomst over de invulling van het gebied rondom het voormalige gemeentehuis, achter Tuinstraat 3-5 en achter de Roode Leeuw. De bewonersavond leverde veel reacties op. Deze reacties hebben we betrokken bij het programma van eisen voor de ontwikkeling van het gebied. Op 16 december 2019 stelde de gemeenteraad het Programma van eisen ‘t Weijver vast.
Meer weten? Download het Programma van eisen met daarin een bijlage met onze antwoorden op de reacties en het verslag van de bewonersavond.
Voordat we gaan bouwen moeten we nog een aantal fasen doorlopen. In het verslag met onze bevindingen van de bewonersavond leest u welke plannen we daarvoor nog maken. Daarbij betrekken we ook onze inwoners. In mei 2020 is de klankbordgroep gestart waaraan 9 inwoners en 2 leden van de allianties deelnemen.
- voor de herontwikkeling is een klankbordgroep samengesteld die bestaat uit 11 inwoners
- ook de allianties Jongerenwoningen en Wonen voor ouderen zijn vertegenwoordigd
- leden klankbordgroep maakten met een bouwpakket situaties die het beste passen op het gemeentehuisterrein
- de gemeente beoordeelde en besprak de resultaten met de klankbordgroep
- de voorkeursvariant is besproken met de gemeenteraad
- vervolgens is met input van de klankbordgroep het ontwikkelkader voor de gemeentehuislocatie opgesteld
- 2 leden van de klankbordgroep zaten in de beoordelingscommissie voor de aanbesteding van woningbouw op de gemeentehuislocatie
Nu worden alle noodzakelijke voorbereidingen en onderzoeken uitgevoerd die nodig zijn voor het nieuwe bestemmingsplan. Het nieuwe bestemmingsplan wordt in de tweede helft van 2022 vastgesteld door de gemeenteraad, gevolgd door het slaan van de eerste paal begin 2023. DRN zal bij de verdere uitwerking van het plan ook de omwonenden, klankbordgroep en toekomstige bewoners betrekken.